3기 신도시 사전 청약 일정과 조건, 분양가, 일반 특공 중복청약 (신혼희망타운 포함)

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3기 신도시는 뭐지?

3기 신도시란 현재 남양주 왕숙, 왕숙2, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 광명시흥, 부천대장을 말합니다.

대규모 택지는 과천, 안산장상 등이 있다고 하네요. 3기 신도시는 올해 7월부터 본격시행되는 사전청약이 시작되요.

수도권 아파트값이 천정부지로 오르니 주택 마련에 대한 불안감이 커지고 있어서 정부가 공급 일정을 앞당겨 예비 수요자들을 진정시키기 위해 만들었다고 하네요.

사전청약은 기존에 없던 방식으로 분양권을 신청하는게 아니라 본 청약보다 1~2년 앞당겨서 자격을 받을 수 있는 제도입니다.

수능 시험 전에 수시로 대학 지원하는 것과 비슷 하다고 생각하면 되겠네요. (사전청약 당첨된 후 본청약때까지 무주택 요건 등 당첨 자격을 유지해야만 100% 당첨이 확정됩니다.)

사전청약 분양가는 주변시세의 70~80%에서 결정되고 물량 중 85%는 특별공급으로 배정되었고 절반정도 되는 1만 4천 가구는 신혼희망타운으로 공급됩니다.

1차 사전청약 공급물량

▲인천 계양지구 1050가구

▲남양주 진접2지구 1535가구

▲성남 복정1지구 1026가구

▲의왕 청계2지구 304가구

▲위례지구 418가구

등 11개 블록 4333가구 규모로 진행될 예정입니다. 이후 사전청약은 10월(2차), 11월(3차), 12월(4차) 이어질 계획입니다.

3기 신도시 중에서 최초로 지구계획 승인을 받은 인천 계양지구는 2023년 본 청약, 2025년 입주 예정이라고 해요. (사전청약부터 입주까지 4년소요)

이 외의 지역은 25년부터 순차적으로 입주가 진행될 예정이라고 하네요. 하지만 토지보상 등 여러가지 문제가 생기는 원인으로 완료되지 않을 수 있으니 정확한 시기는 예측하기 어렵겠어요.

3기 신도시 청약

신혼부부들와 청년들에게

어떻게 좋은건지?

신혼부부들이 주거문제로 결혼을 망설이거나 출산을 늦추는 일 없도록 공급물량 중 신혼희망타운 비중을 절반 수준인 1만 4천호를 포함했고,

신혼부부/청년들에게 보다 많은 청약당첨 기회가 돌아갈 것으로 기대한다고 해요.